物业主管道漏水责任

更新时间：2023-12-26 17:28

物业主管道漏水责任

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

物业主管道漏水责任划分如下：
1.主管道属于小区公共排水管道发生漏水的，由物业负责，未超出质保期因质量问题漏水的，由建设单位负责；
2.主管道属于业主私人排水管道发生漏水的，由业主负责，因楼上下造成的，由楼上下业主负责。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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