首付款交开发商还是银行监管

更新时间：2023-12-26 15:35

首付款交开发商还是银行监管

程理想

江苏汇君律师事务所

律师解答

首付款一般交开发商监管。法律规定，在按揭买房时，首付款应当交至开发商在贷款银行设立的监管账户内，该账户由当地房管局负责监管，银行出具收据证明，购房人携带该收据证明到开发商处换发票。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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