如何认定无房户

更新时间：2023-12-26 15:25

如何认定无房户

卓文强

广东商盛律师事务所

卓文强

律师解答

认定无房户如下：
1.无房屋产权登记记录，无已核发房屋产权所有权证和已进行房屋产权预告登记的房屋；
2.无事实拥有房屋，即实际拥有房屋产权但暂未办理房屋产权初始登记和未及时办理产权转移登记的房屋；
3.未享受过房改等福利分房，未享受过经济适用住房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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