开发商注销了怎么办房产证

开发商注销了购房者办房产证可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，到房管局产权登记科办理产权登记，登记完毕后凭购房发票和购房合同到契税部门缴纳税费，凭完税凭证及购房发票和购房合同直接到产权办理中心办理房产证。

《城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。