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土地使用权折旧年限
更新时间:2023-12-27 18:40
土地使用权折旧年限
诚勤律所
上海诚勤律师事务所
律师解答
土地使用权的折旧年限是50-70年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者
合同
约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。在取得权证时,一般应计入:无形资产-土地使用权;房地产企业获批开发项目后,要将:无形资产-土地使用权;转到:开发成本-土地成本及
拆迁补偿
费科目核算。
法律依据
《企业所得税法实施条例》 第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。
无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出,在企业整体转让或者清算时,准予扣除。
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