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> 房产证可以过户给别人吗
房产证可以过户给别人吗
更新时间:2023-12-26 15:32
房产证可以过户给别人吗
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
房产证可以过户给别人,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、
继承
遗产等方式获得房产,房屋的所有权人对房屋拥有处置权,房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续,只需去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续即可。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条
下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:
(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
(八)共有性质发生变更的;
(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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