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婚姻家庭
> 父亲房产转移给儿子怎么处理
父亲房产转移给儿子怎么处理
更新时间:2023-12-26 17:40
父亲房产转移给儿子怎么处理
卓兵
北京市建诚律师事务所
律师解答
父亲可以用赠与、
继承
、买卖这三种方式将房产转移给儿子。继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理
房产继承
。在继承房产手续的办理过程中,只需要缴纳极少的公证费和继承公证费用,即使在房产证不到5年的情况下出手,也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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