拆迁房办房产证要交税吗

更新时间：2024-01-17 12:32

拆迁房办房产证要交税吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

拆迁房办房产证要交税，但拆迁房符合建筑面积如果在120平方米以下，小区绿化容积率在1.0以上条件的，拆迁房契税只要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳，如果有任一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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