农村一户多宅拆除有补偿吗

更新时间:2023-12-27 01:05
农村一户多宅拆除有补偿吗
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
谢晓阳
律师解答
农村一户多宅拆除有补偿,一般按照“宅基地的区位补偿价(土地使用权基价)+房屋的重置成新价+补助和奖励”给予补偿,但是多出的宅基地一般没有补偿,相关部门有权予以回收。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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