法院查封后租赁合同有效吗

更新时间：2023-12-27 12:14

法院查封后租赁合同有效吗

李晓航

黑龙江东禹律师事务所

李晓航

律师解答

如果租赁合同成立在先，房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时承租人可以根据合同规定索要赔偿。如果租赁合同成立在后，房屋被法院查封后，租赁合同不发生效力，承租人无法继续使用该房子，可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

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