夫妻离婚,房贷没还完,能过户给某一方吗

更新时间：2024-01-06 19:51

夫妻离婚,房贷没还完,能过户给某一方吗

刘伟路

广东晋廷律师事务所

刘伟路

律师解答

夫妻离婚，房贷没还完，不能过户给某一方。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。在还清贷款之后，才可以变更所有权人。双方可以在离婚协议中约定，还清贷款后过户。

法律依据

《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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