哪些合同认定是无效合同

法律规定的无效合同有： 1、属于无民事行为能力人的； 2、限制民事行为能力人未取得法定代理人同意的； 3、意思表示虚假的； 4、恶意串通损害国家、集体或他人利益的； 5、违反法律、行政法规的强制性规定的； 6、违背公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一、无效合同的种类有哪些 1、无效合同的种类有： （1）一方或多方是无民事行为能力人订立的合同； （2）行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同； （3）违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同； （4）违背公序良俗所订立的合同； （5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益所订立的合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 无效合同与可撤销合同的区别有哪些 无效合同与可撤销合同的区别有： 1、产生的原因不同； 2、认定程序的启动不同； 3、法律效力不完全相同； 4、法律责任不同； 5、期限限制不同。 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

无效合同包括：1、合同意思表示虚假，以合法形式掩盖非法目的；2、当事人恶意串通损害他人合法利益签订的合同；3、合同违反法律法规的强制性规定；4、合同违背公序良俗等。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百四十六条第一款 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

认定无效合同应当注意：1、认定无效合同须符合条件，无效的合同包括无民事行为能力人订立的合同，以虚假的意思表示订立的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的合同等；2、无效的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

以下情况可以认定合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；合同损害社会公共利益；合同违反法律、行政法规的强制性规定。<br/> 法律依据：<br/> 根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条<br/> 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。<br/> 违背公序良俗的民事法律行为无效。<br/> 第一百五十四条<br/> 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。<br/> 第一百五十五条<br/> 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

无效合同有：以欺诈、胁迫的手段订立的合同无效；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；合同当事人不具有签约能力、违背当事人的意思表示的合同无效。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条　<br/> 具备下列条件的民事法律行为有效：<br/> （一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/> （二）意思表示真实；<br/> （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。<br/> 第一百四十六条　<br/> 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。<br/> 第一百五十四条　<br/> 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

下列合同为无效合同：1、内容或签订形式违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；2、恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；3、以虚假的意思表示实施的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

不一定，合同法司法解释明确指出，不是一违反法律，就必然导致合同无效，当违反法律的效力性规定时候，合同才无效，其他一般违法合同是有效的，但必须因此承担违法责任。

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

你好，在出租方同意承租人转租的情况下，次承租人是享有优先购买权。但是欲拍卖的房屋，无法适用优先购买权的规定，但是应提前通知承租人、次承租人有权参加竞买。这是因为拍卖的规则是价高者得之，公平竞争；而优先购买权的行使则是等价先得之，显然无法同步

"签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。"

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。