怎样确认合同的效力

《民法典》中合同的效力满足以下要件是有法律效力的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

合同效力的认定要件如下： 1、合同不违反法律，不违背公序良俗，不侵犯社会公共利益； 2、当事人具有相应的民事行为能力； 3、订立合同的意思表示真实，以虚假的意思表示订立的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

你好，方便讲的更详细一点吗

合同的效力划分为：<br/> 1、有效合同是指依法成立并对当事人产生法律约束力的合同；<br/> 2、无效合同是指不具备法定生效要件的合同；<br/> 3、可撤销合同主要是意思表示不真实的合同；<br/> 4、效力待定合同是指欠缺一定的生效要件，经过补正方可生效的合同。<br/> 法律依据：<br/> 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条<br/> 具备下列条件的民事法律行为有效：<br/> （一）行为人具有相应的民事行为能力；<br/> （二）意思表示真实；<br/> （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。<br/> 第一百五十三条<br/> 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。<br/> 违背公序良俗的民事法律行为无效。

审查合同的效力应当看是否有合同无效的情形，其次看有无可撤销情形，最后若是合同需要经过审批或者是登记才能够生效的，应当看是否已经经过审批或者是登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

你好，合同签订当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律约定，以及签字盖章等

合同的效力的认定，主要是依据《民法典》第一百四十三条的规定，符合以下条件时，合同是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百六十四条第一款规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十四条第一款合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

你好，在出租方同意承租人转租的情况下，次承租人是享有优先购买权。但是欲拍卖的房屋，无法适用优先购买权的规定，但是应提前通知承租人、次承租人有权参加竞买。这是因为拍卖的规则是价高者得之，公平竞争；而优先购买权的行使则是等价先得之，显然无法同步

"签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。"

租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。