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顶楼漏水造成的损失谁承担
更新时间:2023-12-27 02:46
顶楼漏水造成的损失谁承担
桂传民
湖北兴楚律师事务所
律师解答
顶楼漏水,若是人为原因造成的,由侵权人承担损失;若是物业没有尽到职责导致顶楼漏水的,由物业承担损失;若是在保修期内,属于房屋本身质量问题,由房屋开发商承担损失。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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