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> 流转和租赁的区别
流转和租赁的区别
更新时间:2024-01-06 09:06
流转和租赁的区别
丁云龙
江西冠城律师事务所
律师解答
流转和租赁的区别:
1、租赁只是流转的一种,土地流转包括转包、出租、互换、转让和其余方式。
2、土地流转是指土地经营权流转,保留承包权,转让使用权。
3、出租是指承包方将部分或全部
土地承包经营权
以一定期限租赁给别人从事农业生产经营。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
第三十四条
土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
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