顶楼漏雨漏到楼下谁的责任

更新时间：2022-12-23 18:07

顶楼漏雨漏到楼下谁的责任

李涛

黑龙江金马律师事务所

律师解答

顶楼漏雨漏到楼下的，如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。房屋是有质量要求的，住宅房屋的楼顶最基本的要求是做到要防水。

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

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