走廊的水管漏水,谁的责任

更新时间：2023-12-27 08:27

走廊的水管漏水,谁的责任

沈虹

广东集智求强律师事务所

律师解答

走廊的水管漏水，责任人员情况如下：
1.应查明漏水的原因，确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。
2.在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

法律依据

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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