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> 房屋租赁合同违约的赔偿标准
房屋租赁合同违约的赔偿标准
更新时间：2023-12-26 17:22
房屋租赁合同违约的赔偿标准
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
违约赔偿标准如下：
1、按照约定赔偿。双方当事人在
房屋租赁
合同
中事先约定赔偿计算办法的，以此确定赔偿数额。约定的
违约金
低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。
2、依据法定赔偿。双方当事人在房屋租赁合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的，根据实际损失进行赔付。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但是不得超过违约一方订立房屋租赁合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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