租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同

更新时间：2025-01-21 18:36

租房中介代签合同属于有效合同还是无效合同

李欢

广东润鹏律师事务所

律师解答

如果中介取得授权后代签合同，并且合同符合以下要求的，合同有效：
1、各方当事人均具有相应的民事行为能力；
2、合同是当事人的真实意思表示；
3、合同内容符合法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

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