转租合法需要满足什么条件

更新时间：2022-10-21 13:21

转租合法需要满足什么条件

王成勉

福建亚太天正律师事务所

王成勉

律师解答

转租合法需要满足以下条件：
1、当事人具有相应的民事行为能力；
2、转租是当事人的真实意思表示；
3、转租行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；
4、转租经过出租人同意。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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