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物业侵占业主公共收益违法吗
更新时间:2022-10-18 14:53
物业侵占业主公共收益违法吗
于梦阳
内蒙古百宁律师事务所
律师解答
物业侵占业主公共收益违法。根据相关法律规定,小区公共部位属于业主的公共财产。业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人,其利用业主共有部分产生的收入在扣除合理成本后,应属于全体业主。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
第六十二条
违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
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