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> 居住权和租赁权的区别
居住权和租赁权的区别
更新时间:2022-10-14 13:06
居住权和租赁权的区别
杨晶主任
天津胜硕律师事务所
律师解答
居住权
和租赁权的区别:
1、居住权一般无偿设立,而租赁权一般需要支付租金;
2、居住权不得转让,租赁权经房屋所有权人的同意可以转让;
3、设立居住权应当申请居住权登记,租赁权不需要登记。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
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