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房产纠纷
> 上海二手房贷款政策规定
上海二手房贷款政策规定
更新时间:2023-12-27 04:21
上海二手房贷款政策规定
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
上海
二手房
贷款政策规定:
1、年龄在18-60岁的
自然人
(港澳台及外籍亦可),实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3、贷款期限最长不超过30年,商业用房贷款期限最长不超过10年。
4、农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的,贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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