父母将房子过户给子女需要什么费用

更新时间：2022-09-20 14:12

父母将房子过户给子女需要什么费用

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

父母将房子过户给子女需要以下费用：
1、赠与过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及工本费，如果办理公证的，还需要公证费用；
2、买卖过户的，需要缴纳契税、测绘费、权属登记费、工本费、个人所得税以及增值税。

法律依据

《城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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