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> 房屋定金合同卖方违约的处理方式是什么
房屋定金合同卖方违约的处理方式是什么
更新时间:2024-01-06 09:47
房屋定金合同卖方违约的处理方式是什么
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房屋定金
合同
卖方违约的处理方式是:
1、买方可以与卖方协商,要求卖方承担
违约责任
,并继续履行合同;
2、如果协商不成,买房可以向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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