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房屋产权年限过了会怎样
更新时间:2024-01-06 11:38
房屋产权年限过了会怎样
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
房屋产权
年限过了,如果是住宅建设用地的,自动续期,如果是非住宅建设用地的,当事人可按照相关规定办理续期。根据法律规定,应向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,并在申请获批准之后,重新签订
合同
和补缴土地出让金,重新获得土地使用权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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