离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房

更新时间：2022-09-12 09:19

离婚后房子归孩子孩子是否有权卖房

刘俊国

河北杰大律师事务所

刘俊国

律师解答

离婚后房子归孩子，并且房产已经过户给孩子，但孩子未满八周岁的，无权卖房，因为其是无民事行为能力人，卖房作为法律行为应由其法定代理人代理实施。孩子在八周岁以上但未成年的，其卖房行为也应由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。如果孩子已经满十八周岁，且不是无民事或限制民事行为能力人，则有权卖房。

法律依据

《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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