农村村民能把宅基地卖给城市居民吗

更新时间：2022-08-12 14:57

农村村民能把宅基地卖给城市居民吗

朱久兵

北京德和衡（南京）律师事务所

律师解答

农村村民不能把宅基地卖给城市居民。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，村民个人只有使用权，没有所有权，因此农村村民没有权利将宅基地卖给城市居民。

法律依据

《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

农村宅基地，可以买给市民户么？

农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护，即不能办理不动产证等合法手续。农村宅基地属于农民集体经济

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果是城镇居民就不能买农村宅基地吗？

城市户口不能在农村购买宅基地建房。根据国家规定宅基地使用权不能单独转让。如果想要获得宅基地使用权，只有两种办法：一是符合宅基地申请条件，向集体申请分配宅基地；第

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

修武县农村能把宅基地卖给外村人盖吗？

你好，土地流转时一定要注意流转之后土地的用途，如果流转之后，土地被另作他用，根据《农村土地承包法》规定：土地流转后不得擅自改变土地的农业用途，未经批准不得将土地

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地能不能办理到房产证

农村土地村长可以卖给村民盖屋子吗？

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

农村宅基地是夫妻共同财产吗

农村宅基地新政策2018

农村宅基地能否在银行办理抵押贷款

城市户口可以买农村宅基地吗？

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖，但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

子女对农村宅基地可以继承吗

农村宅基地能卖给外村的吗

　　关于农村宅基地，可以说，在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房可以卖给城市人吗？

你好，不能，城镇户籍的人不能买卖农村房屋。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

城市居民可以买农村大棚基地吗？

城镇居民不可以购买农村房屋，城镇居民不享有对农村宅基地的使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

征地拆迁有什么流程

宅基地拆迁怎么样补偿

关于强制拆迁公证的办理方法

强制拆迁公证办理需双方共同申请，提交资格证明、批准文件等，交纳公证费。确保拆迁合法、公正。如情况紧急，可加急办理。准备材料要齐全，以免影响进度。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租隔断房被拆怎么补偿

你好，我被人异地起诉了，期间我没有收到任何通知，现在已经到强制执行阶段了，我还可以提出异议吗？

能申请再审，但是要有证据。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

只有使用权的房子拆迁如何处理

签了拆迁协议还能后悔吗？

你好结合具体的合同确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

政府征地拆迁流程

拆除二次结构柱是否违法？

你是把窗户的外飘建成墙后改成内飘窗？之前的外飘窗是合金机构是吗

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

整体搬迁是什么意思

所以没有房地产证明书。拆迁后有安置补偿吗？

拆迁安置补偿的计算如下：1、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；2、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我们家现在住的这个房子是爷爷当时拆迁的时候分下来的，分下来的时候拆迁款也没有，房管所说我们的房子和他

要证明房屋的所有权，您可以准备以下证据：首先，收集与房屋来源相关的证明文件，如拆迁协议、安置证明等；其次，提供您爷爷和您父亲之间的过继协议，以及您作为继承人的相

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

浮山拆迁院子怎么赔偿的

拆迁房赔偿是按平方和户口综合考虑计算。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

2024洛阳拆迁赔偿标准

拆迁赔偿标准如下：1、搬迁费20元/平方米，按2次计算；2、临时安置费按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

朱久兵

全国

擅长：刑事案件、建筑工程、合同纠纷

244

已帮助

1072

图文数

咨询我

热门知识