夫妻离婚,房产抵押变更怎样处理

更新时间:2022-08-17 16:15 9999+人浏览
夫妻离婚,房产抵押变更怎样处理
郭威
广东国晖(广州)律师事务所
郭威
律师解答
夫妻离婚,房产抵押变更的处理方式:
1、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
  为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
  前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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