夫妻离婚有按揭的房产如何过户

更新时间：2022-08-12 16:58

夫妻离婚有按揭的房产如何过户

张海霞

四川发现（眉山）律师事务所

张海霞

律师解答

夫妻离婚有按揭的房产是不能过户的，要等到房贷还清，二人拿到房产证后，才可办理过户手续，房产的具体过户流程如下：
1、夫妻在拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续；
2、然后要准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续；
3、之后男女双方再到房管局办理免征契税申请；
4、在双方办理完析产登记手续后要依法缴纳登记费；
5、然后由新房产所有权人领取房产证。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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四川-眉山

擅长：刑事案件、婚姻家庭、继承

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