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夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用
更新时间:2022-08-16 14:34
夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用
沈明
江苏锦隆律师事务所
律师解答
夫妻
离婚
房产过户需要的手续:夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;准备好过户资料到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取新的房产证。过户所需的费用:公证费,按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元;房地产价值评估费用;析产登记手续费;证件工本费。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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