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卖方的户口在房屋内拒不迁出怎么办
更新时间:2023-12-13 21:32
卖方的户口在房屋内拒不迁出怎么办
李荣凤
广东大同(深圳)律师事务所
律师解答
卖方的户口在房屋内拒不迁出时构成违约,按合同约定承担违约责任。卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。
由于目前仍没有法律规定强制将户口迁出,所以目前还无法规可循。建议签订买卖房屋的时候,最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百四十一条的规定,出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。
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