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房产纠纷
> 个人房屋出租发票税率
个人房屋出租发票税率
更新时间:2023-12-13 11:30
个人房屋出租发票税率
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
个人房屋出租发票税率一般为10%,
房屋租赁
小规模纳税人
征收
率是5%。如果是个人出租居民住房,则按照3%的税率缴纳营业税,按照4%的税率缴纳房产税。若个人出租商住两用房并且出租后用于居住,则按3%的税率缴纳营业税;出租后用于生产经营则按5%的税率缴纳营业税。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为,实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式:
应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3%,国务院另有规定的除外。
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