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小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会
更新时间:2023-12-27 10:59
小区要不要成立业委会怎样才能成立业委会
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
小区需要成立业主委员会,在达到以下条件时才可成立业主委员会:
1、小区房屋的入住率超过50%;
2、小区首批物业交付已满2年且入住率超过30%;
3、小区首批物业交付已满3年。
法律依据
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
(四)监督管理规约的实施;
(五)业主大会赋予的其他职责。
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