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债务人死亡,他名下抵押给债权人的房产怎样处理
更新时间:2022-06-11 13:09
债务人死亡,他名下抵押给债权人的房产怎样处理
吴王芳
浙江匡智律师事务所
律师解答
债务人死亡,其抵押给债权人的房产可以由债权人优先受偿,债权人可以向法院起诉对该房产进行
拍卖
或者变卖,然后对所得价款优先受偿,债务人或者第三热将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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