如何处理无效的房产合同

更新时间：2022-05-19 10:42

如何处理无效的房产合同

陈小芹

山东青凯律师事务所

陈小芹

律师解答

处理无效的房产合同需要返还因该合同取得的房产以及房款，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，造成损失的应当承担赔偿责任。房产合同认定无效的，自始没有法律约束力。

法律依据

《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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