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婚姻家庭
> 起诉离婚贷款买的房子怎么分
起诉离婚贷款买的房子怎么分
更新时间:2024-01-05 13:29
起诉离婚贷款买的房子怎么分
吴中
北京市中闻律师事务所
律师解答
房产只登记在了一方名下,在这种情况下,除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为,法院一般会判决房屋归属登记方名下。离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的,人民法院不宜判处房屋所有权归谁,应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。但是婚内还贷款,一般就是按夫妻共同财产来进行平均分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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