没房产证的房产转让合同有效吗

更新时间：2022-05-18 13:15

没房产证的房产转让合同有效吗

粟斌

湖南中思律师事务所

律师解答

没房产证的房产转让合同有效。房产未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房产转让合同的效力。当事人对该房产依法享有债权，仅不发生物权变动的效力。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

没有产权的房子，买卖协议合法吗？

你好，需要结合合同的约定确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

没有产权的房子，合同没有按手印有效吗？

认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

无房产证的房子购买合同有效吗？

无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。不动产物权的变动必须经过登记才能生效，

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议怎么写

无房产证房屋买卖协议怎么写

没有房产证转让有法律效果吗

没有产证无法在房产局办理过户，合同效力待定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护

无房产证房屋买卖合同能公证吗

无房产证房屋买卖合同能公证吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证的房屋买卖合同无效吗

没有房产证，请问转让合同有效吗

《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

无房产证房屋买卖协议可以公证吗

没有房产证，转让合同是否有效？

没有房产证的房屋购买是有风险的。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

您能帮我看看合同吗？还是付费的？

你好，是什么内容的贷款呢

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗？

你好！建议双方积极沟通处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买了墓地后可以退，签了合同还

你好，可以协商解除合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

签订合同不违法，服务费是什么项目

你好，什么合同？合同存在有争议的地方吗

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

合同附件是否需要另行加盖印章

根据合同约定和实际情况确定。如合同规定附件需盖章，则必须执行。若合同未明确规定，可根据交易习惯或双方协商确定。同时，加盖印章时应确保清晰、规范，以维护合同效力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？

超出部分面积=(交房面积-合同面积)/合同面积

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我想看一天合同是否合理

判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查合同是否违反法律法规。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的是好的，一个型号分2级3级

您好，向工商投诉

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

粟斌

湖南

擅长：合同纠纷、公司企业、损害赔偿

21

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

通用版公司房产转让协议书范本

通用房产转让协议书范本

房产转让协议书通用范文

通用土地房产转让协议书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟