新民法典婚前贷款买房

更新时间：2024-01-06 17:49

新民法典婚前贷款买房

李丹

河南天欣律师事务所

律师解答

婚前贷款购买房屋，如果登记在自己名下，那就是个人财产，离婚的时候房屋不用分割，但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

婚前贷款买房男方，离婚如何分

当事人先协商处理，如果不能协商一致可能会将房子判决给婚前购房者，并对婚姻关系存续期间共同还贷部分及相应的房屋市场增值进行裁决

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前贷款买商铺，我老公想贷款买婚房

你好你这边具体是什么情况呢

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

婚前贷款买房，离婚怎么分

　婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

婚前买房贷款不是夫妻共同财产吗

婚前买房婚后如何提取公积金贷款买房

个人住房公积金贷款买房的流程如下： 1、申请； 2、初审； 3、评估： 4、审核。 5、办理担保手续； 6、签订借款合同：审核通过后，申请人就可以签订借款合同了

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前买房贷款房子归谁

婚前买房贷款房子归谁

婚前贷款买房，婚后夫妻贷款买房利息会高吗？

婚前贷款买房是否算个人财产有两种情形： 1、一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，在婚后将不动产登记在自己名下的，可将该房产认定为个人财产

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前买房父母共同还贷款买房

你好，夫妻共同买房子是需要结婚证的，夫妻共同买房也就证明二人已经结婚，共同买房所以财产将作为共同财产，因此需要提供结婚证，而且需要夫妻双方到场签字。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

女方起诉离婚，男方婚前贷款买房

协商不成诉讼解决

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

婚前丈夫贷款买房，婚后夫妻双方可否共同贷款买房

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

未成年人结婚的父母是否会承担法律责任

要看案件具体情况判断

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

遇到点婚姻情况，实属难受啊

认定感情确已破裂的方式：1、夫妻一方存在重婚或者与他人同居、有赌博或吸毒等恶习屡教不改、实施家庭暴力等重大过错的；2、双方因感情不和分居满二年；3、法律规定的其

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小孩用自己存的钱买东西，父母有权干涉吗？

你好，建议家庭内部协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，养女把养母强行带走，不告诉养母地址，养母可以报案吗？

建议尽量协商处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

人流后没有亲子鉴定男方不承认怎么办

你好，可以依法起诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

离异16岁弟弟可以不跟父母跟29岁哥哥吗

你好，还是未成年人，需要有一个监护人

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

假如我的前夫骚扰和威胁我和我现在的丈夫呢？

可以直接考虑报警处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

恋人关系，男人有责任承担费用吗？

法律分析：怀孕男方是无需负责任的，如果生下孩子或者堕胎，所产生的费用男方是需要一起承担的，如果男方拒绝，在有证据证明孩子是男方的情况下，可以诉讼解决。法律依据：

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李丹

全国

擅长：刑事案件、婚姻家庭、劳动纠纷

93

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

婚内婚前购买房产归属协议

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

婚前购房协议书范本

婚前房产约定范本【通用版】

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟