房屋遗产税税率怎样计算

更新时间:2025-02-11 16:24
房屋遗产税税率怎样计算
崔萍
上海市新华律师事务所
崔萍
律师解答

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

①继承(直系亲属):

营业税:证过5年可免征,未过5年的估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%

②遗赠(非直系亲属):

营业税:证过5年可免征,未过5年估价×5.6%

个税:证过5年且唯一住房可免征,未过5年估价×1%

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上海
擅长:房产纠纷、婚姻家庭、继承
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