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> 禁止转租房屋转租后合同效力具体如何
禁止转租房屋转租后合同效力具体如何
更新时间：2024-09-27 17:06
禁止转租房屋转租后合同效力具体如何
黄咸辉
江西公仁律师事务所
律师解答
禁止转租房屋转租后
合同
无效。大房东在签订的合同中明确表示不允许转租的、二房东未经大房东同意擅自转租的、二房东协商转租大房东予以拒绝的，房屋的转租行为不具有法律效力。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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