禁止转租房屋转租后合同效力是如何的

更新时间：2024-09-27 17:39

禁止转租房屋转租后合同效力是如何的

李小萍

上海数科（深圳）律师事务所

李小萍

律师解答

禁止转租房屋转租后合同无效。承租人未经出租人同意转租房屋的，转租合同不具备法律效力，出租人可以依法解除。被转租人可以要求承租人承担违约赔偿责任，被转租人对租赁房屋造成损失的应由承租人赔偿损失。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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