禁止转租房屋转租后合同效力如何

更新时间：2022-05-01 13:28

禁止转租房屋转租后合同效力如何

王翔

北京盈科（南京）律师事务所

律师解答

禁止转租房屋转租后，转租合同无效，房东可以解除合同。我国法律规定，租户经房东同意，可以将租赁房屋转租给第三人。租户未经房东同意转租的，房东可以依法解除合同。

法律依据

《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

无权转租人转租房屋合同效力

无权转租的合同效力是待定的，需要等待权利人的追认才会发生效力。法律关于房屋转租的规定是，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁合同房屋不能转租

是否能否收集到证据证明房主禁止转租，如有书面的证据，可以起诉

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

禁止转租的房屋转租合同效力

看出租人是否追认

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

怎么开房屋转租证明

怎么开房屋转租证明

租赁协议合同不写可以转租或转租，房屋可以转租吗？

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

转租房子押金归谁

转租房子押金归谁

房屋转租满足的条件有哪些

房屋转租满足的条件有哪些

通常房屋转租税费都包括了哪些

通常房屋转租税费都包括了哪些

房屋转租合同

主要有租金、再转让人是否具有向第三人转租的权利、原租赁合同中剩余的租赁期限等等。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

租的转租房怎么签合同

租的转租房怎么签合同

房屋转租合同

你好，本人可以帮助您起草。如有需要，可以打电话预约或者直接来所面谈，我们将会给您提供更好的法律服务。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋转租合同

构成违约的，可以要求对方承担违约责任。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋转租合同

不构成诈骗罪，但是一种违约行为

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

协议签字了反悔是否可以

协议签字后反悔需慎重。如协议合法，应履行约定。若存在法定撤销情形，可向法院申请撤销。双方也可协商变更或解除协议。具体操作需根据法律规定和实际情况进行。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我在培训机构学化妆不想学了，合同上写的不予退还

除了民事诉讼，您还可以尝试通过以下途径解决培训机构不退费的问题：1.向消费者协会投诉，寻求其帮助和调解；2.咨询律师，了解法律风险和维权策略；3.如果涉及金额较

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

如果我在不知情的情况下签了合同怎么办？

你好，依据双方之间合同约定办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

可以发合同图片吗

可以发送，但需注意保护隐私。发送前确认合同内容无误，选择可信赖的传输方式，发送后及时确认对方接收情况，并妥善保存发送记录。

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

我已经付费了

你这边是遇到经济纠纷了嘛

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗？

公司的钱为什么转到私人的账户上呢

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想退学驾校的钱。他们说要扣除30%的报名费和30%的违约金合同，去驾校报名的时候机构也没有提过这个

那你去法院起诉退学费处理即可

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

我签了合同，现在甲方联系不上怎么办

你好，可以根据有关证据起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王翔

江苏

擅长：刑事案件、婚姻家庭、债权债务

104

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋转租三方协议合同

房屋转租合同电子范本

房屋租赁转租合同

上海市房屋转租合同通用版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟