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房屋抵押人的权利和义务分别是什么
更新时间:2024-01-05 13:23
房屋抵押人的权利和义务分别是什么
刘瑾东
上海市海华永泰(昆明)律师事务所
律师解答
房屋抵押人的权利是:房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益;房屋抵押人对抵押房屋享有处分权;可以对抵押房屋多次出抵;可以将抵押房屋出租。房屋抵押人的义务是保管义务,即妥善保养,维护抵押房屋。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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