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> 房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？
房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？
更新时间：2022-04-25 14:13
房屋买卖合同无效，卖家是否可以要求租金损失？
赵文婧
江苏久信律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
无效，卖家可以要求租金损失。
合同
被确认为无效即不存在继续履行问题，基于合同有效可以获得的利益不属于赔偿损失的范围。房屋租金不是合同无效必然造成的损失，赔偿其房屋租金损失没有法律依据。卖家不应当知道或者卖家对无效合同明显没有过错的，可以要求买家支付其居住期间的租金。
法律依据
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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