建设用地的分类如何确定

更新时间：2024-09-27 21:59

建设用地的分类如何确定

张圣涛

河南锦盾律师事务所

律师解答

建设用地的分类按使用土地性质可分为农业建设用地和非农业建设用地；按土地权属、建设内容可分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地；按工程投资和用地规模可分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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