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> 无房产证的房子买卖协议有效吗
无房产证的房子买卖协议有效吗
更新时间：2022-04-16 19:40
无房产证的房子买卖协议有效吗
蒲德超
贵州贵达律师事务所
律师解答
无房产证的房子买卖协议有效。房子未办理
物权
登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房子买卖协议的效力。该协议证明当事人对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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