买房人违约具体怎么处理

更新时间：2025-01-21 22:16

买房人违约具体怎么处理

姚庆伟

河南泽民律师事务所

姚庆伟

律师解答

买房人违约卖房人选择解除合同的可以要求其承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。卖房人拒绝行使合同解除权的可以要求其继续履行该合同，采取补救措施。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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