监护人能够卖孩子的房产吗

更新时间：2022-04-16 10:59

监护人能够卖孩子的房产吗

戴雪静

上海申伦（天津）律师事务所

戴雪静

律师解答

监护人可以卖孩子的房产。监护人需要代为签订房产买卖合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为孩子利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的孩子可以独立办理买卖手续。

法律依据

《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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