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> 房屋出租人什么时候可解除合同
房屋出租人什么时候可解除合同
更新时间:2024-04-08 14:59
房屋出租人什么时候可解除合同
王中强
浙江浙平律师事务所
律师解答
房屋出租人可以在合同期满、双方协商一致或出现可单方解除合同事由时解除合同,可以单方解除合同的事由既包括合同中双方约定的,也包括法律法规中明确规定的可以单独解除合同的事由。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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